De vastgoedmarkt van Dubai laat voor het eerst kenmerken van oververhitting zien. Door de snelle doorverkoop van panden stijgen de prijzen in hoog tempo. The Wall Street Journal voorziet een daling van de prijzen van onroerend goed tot wellicht 10%. Bovendien werkt speculatief handelen in vastgoed het risico van een uiteenspattende zeepbel in de hand.
Een analist van Fitch Ratings maakt in de Amerikaanse zakenkrant de vergelijking met de eerdere situatie in Spanje, waar de vastgoedmarkt eveneens in elkaar zakte. De Real Estate Regulary Authority heeft daarom besloten zich op maatregelen te bezinnen. De totale waarde van de transacties in de Dubaise vastgoedmarkt is, sinds het buitenlandse kopers in 2002 voor het eerst werd toegestaan vastgoed te kopen, opgelopen tot 84,4 miljard euro in 2007.
Dit jaar wordt het totaal van de vastgoedt ransacties geschat op 130,7 miljard euro. Omdat onder meer de huizen op het in aanbouw zijnde palmeiland voor de kust met 600% in waarde stegen, houden analisten rekening met een op handen zijnde prijscorrectie. De oplevering van 5,6 miljoen vierkante meter kantoorruimte zal eveneens een temperend effect hebben op de prijs. Zakenbank Morgan Stanley gaat uit van een worst case scenario waarin de prijzen met enkele tientallen procenten dalen. De overheid overweegt belastingmaatregelen ter bestrijding van de prijsdaling.
bronnen: Z24.nl (14-8-2008; nr. 1, p. 1; 2/3 p.)
Meer nieuws over Arbeidsmarkt, Arbeidsmarkt of B&U, infra en GA
